土地の取り引き目安となる「地価調査」が3月22日公表されました。
価格の上昇率は住宅地、商業地ともに北広島市周辺が全国1位を独占！
北海道の土地平均価格はプラス3.9％と6年連続で上昇しています。特に住宅地の平均価格はプラス4.6％と伸び率は全国平均の約10倍となりました。
コロナ禍で地価上昇
コロナ禍で自宅にいる時間が長くなったことで、マンションの購入や戸建てを考える人が増加。
最も価格が高かったのは札幌市中央区南1条西26丁目1番8で”1平方メートルあたり65万円”となりました。一方で繁華街ススキノは新型コロナの影響を受け、2年連続の下落しています。
最も価格が高かったのは札幌市中央区南1条西26丁目1番8で”1平方メートルあたり65万円”となりました。一方で繁華街ススキノは新型コロナの影響を受け、2年連続の下落しています。
全国1位は北広島市が独占
全国で上昇率トップとなった北広島市。2023年3月に開業予定のプロ野球日本ハムファイターズの新球場、「エスコンフィールド北海道」の周辺エリアです。
住宅地、商業地ともに新球場すぐそばの土地の価値が急上昇しました。26％上昇した住宅地も！
住宅地、商業地ともに新球場すぐそばの土地の価値が急上昇しました。26％上昇した住宅地も！
球場周辺では、マンションやホテルなどの建設が計画されています。JR北広島駅周辺では地下1階、地上18階建ての複合ビルの建設も予定され、街の再開発が価格上昇に大きく影響しました。
北海道不動産鑑定士協会の齊藤さんは「ここ何年かは上がっていくと思う。まだまだ伸びしろは高い」といいます。
北海道不動産鑑定士協会の齊藤さんは「ここ何年かは上がっていくと思う。まだまだ伸びしろは高い」といいます。
北広島市ではボールパークの建設による雇用創出を見越してアパートの需要が急拡大。土地を小さく分けて売り出すなど、戸建て用地にも影響が出ています。
一方でこの過熱ぶりに不安の声も…。
『JMPサンライズ』代表の羽田さんは「ボールパークの常勤雇用がどれくらいなのか全く見通せていない。これだけアパートを建てて、戸建ての値段が上がっていることに関しては地場の不動産会社としては一抹の不安がある」といいます。
この勢いを維持できるのかどうか、再開発の行方が明暗を分けそうです。
＊みんテレ3月22日OAのものです
『JMPサンライズ』代表の羽田さんは「ボールパークの常勤雇用がどれくらいなのか全く見通せていない。これだけアパートを建てて、戸建ての値段が上がっていることに関しては地場の不動産会社としては一抹の不安がある」といいます。
この勢いを維持できるのかどうか、再開発の行方が明暗を分けそうです。
＊みんテレ3月22日OAのものです
コロナ禍で地価上昇
コロナ禍で自宅にいる時間が長くなったことで、マンションの購入や戸建てを考える人が増加。
最も価格が高かったのは札幌市中央区南1条西26丁目1番8で”1平方メートルあたり65万円”となりました。一方で繁華街ススキノは新型コロナの影響を受け、2年連続の下落しています。
最も価格が高かったのは札幌市中央区南1条西26丁目1番8で”1平方メートルあたり65万円”となりました。一方で繁華街ススキノは新型コロナの影響を受け、2年連続の下落しています。
全国1位は北広島市が独占
全国で上昇率トップとなった北広島市。2023年3月に開業予定のプロ野球日本ハムファイターズの新球場、「エスコンフィールド北海道」の周辺エリアです。
住宅地、商業地ともに新球場すぐそばの土地の価値が急上昇しました。26％上昇した住宅地も！
住宅地、商業地ともに新球場すぐそばの土地の価値が急上昇しました。26％上昇した住宅地も！
球場周辺では、マンションやホテルなどの建設が計画されています。JR北広島駅周辺では地下1階、地上18階建ての複合ビルの建設も予定され、街の再開発が価格上昇に大きく影響しました。
北海道不動産鑑定士協会の齊藤さんは「ここ何年かは上がっていくと思う。まだまだ伸びしろは高い」といいます。
北海道不動産鑑定士協会の齊藤さんは「ここ何年かは上がっていくと思う。まだまだ伸びしろは高い」といいます。
北広島市ではボールパークの建設による雇用創出を見越してアパートの需要が急拡大。土地を小さく分けて売り出すなど、戸建て用地にも影響が出ています。
一方でこの過熱ぶりに不安の声も…。
『JMPサンライズ』代表の羽田さんは「ボールパークの常勤雇用がどれくらいなのか全く見通せていない。これだけアパートを建てて、戸建ての値段が上がっていることに関しては地場の不動産会社としては一抹の不安がある」といいます。
この勢いを維持できるのかどうか、再開発の行方が明暗を分けそうです。
＊みんテレ3月22日OAのものです
『JMPサンライズ』代表の羽田さんは「ボールパークの常勤雇用がどれくらいなのか全く見通せていない。これだけアパートを建てて、戸建ての値段が上がっていることに関しては地場の不動産会社としては一抹の不安がある」といいます。
この勢いを維持できるのかどうか、再開発の行方が明暗を分けそうです。
＊みんテレ3月22日OAのものです
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