北海道札幌市における、新築マンションの平均価格が5000万円を超えました。このあおりを受け、札幌市内の戸建て住宅の分譲地が注目を浴びています。
人気の分譲エリアとは一体どこなのでしょうか？
今回、神出設計 ecoaハウスの斎藤 倫信 統括部長に詳しいお話をうかがいました。
マンション価格の高騰により、戸建て住宅の分譲地に注目集まる
札幌市のマンション価格が高騰しています。民間の研究機関の調査によると、新築マンションの平均価格は2021年に5000万円を突破。前年に比べて、約28％上昇しています。
首都圏の上昇率がおよそ3％。札幌市は全国でも群を抜いています。
首都圏の上昇率がおよそ3％。札幌市は全国でも群を抜いています。
札幌市のマンションが高騰するなか、ひと際注目を浴びている戸建て住宅の大型分譲地があります。
付近の住民からは
「住み心地はいいですよ。大型商業施設や食料品店が近いし、病院も結構ある」
「JRの駅が近いし、ちょっと足を伸ばせば地下鉄もある」
など、高い評判を集めるエリアとは…
付近の住民からは
「住み心地はいいですよ。大型商業施設や食料品店が近いし、病院も結構ある」
「JRの駅が近いし、ちょっと足を伸ばせば地下鉄もある」
など、高い評判を集めるエリアとは…
アクセス抜群・利便性の高い分譲エリア
札幌市西区、JR発寒駅から徒歩6分の桑園・発寒通に面する土地です。地下鉄東西線の宮の沢駅から徒歩15分で、近くに大型商業施設や公園・病院・学校もある利便性の高い地域です。
神出設計 ecoaハウスの斎藤 倫信 統括部長によると「私の知る限り、近年このような大規模造成地はここだけではないかと思います。マンション購入希望者から問い合わせがくるようになりました」とのこと。
神出設計 ecoaハウスの斎藤 倫信 統括部長によると「私の知る限り、近年このような大規模造成地はここだけではないかと思います。マンション購入希望者から問い合わせがくるようになりました」とのこと。
この土地にはかつて中学校やマンションの建設計画もありましたが、取りやめとなり空き地になっていました。
1区画あたりおよそ100～200平方メートルで、91世帯分が分譲されます。平均分譲価格は、2100万円台です。
1区画あたりおよそ100～200平方メートルで、91世帯分が分譲されます。平均分譲価格は、2100万円台です。
「平均坪単価は55万円の土地。想像した以上に問い合わせは多くて、マンションより戸建ての方が安い時代がきたのでは」と、神出設計 ecoaハウスの斎藤 倫信 統括部長。
分譲地は2021年8月から販売が始まり、すでに半数ほどが契約済みまたは商談中だといいます。
分譲地は2021年8月から販売が始まり、すでに半数ほどが契約済みまたは商談中だといいます。
実際に、分譲と家の建設を手掛ける会社のモデルルームを見せてもらいました。
まず目に入るのが中庭です。斎藤統括部長によると「周りが立て込んだ場所でも、真上から光を取り入れられるというのが中庭の利点。バーベキューをしたり、駐車スペースにも利用したりできる」とのこと。
1階の床には床暖房が全面に張り巡らされ、2階にはリモートワークがしやすい部屋も。大きな窓ごしに、家族の様子を見ながら仕事ができます。
マンション価格の高騰が続く中、戸建て住宅の需要は高まっていくのでしょうか。今後の動向から目が離せません。
＊みんテレ3月8日OAのものです
まず目に入るのが中庭です。斎藤統括部長によると「周りが立て込んだ場所でも、真上から光を取り入れられるというのが中庭の利点。バーベキューをしたり、駐車スペースにも利用したりできる」とのこと。
1階の床には床暖房が全面に張り巡らされ、2階にはリモートワークがしやすい部屋も。大きな窓ごしに、家族の様子を見ながら仕事ができます。
マンション価格の高騰が続く中、戸建て住宅の需要は高まっていくのでしょうか。今後の動向から目が離せません。
＊みんテレ3月8日OAのものです
マンション価格の高騰により、戸建て住宅の分譲地に注目集まる
札幌市のマンション価格が高騰しています。民間の研究機関の調査によると、新築マンションの平均価格は2021年に5000万円を突破。前年に比べて、約28％上昇しています。
首都圏の上昇率がおよそ3％。札幌市は全国でも群を抜いています。
首都圏の上昇率がおよそ3％。札幌市は全国でも群を抜いています。
札幌市のマンションが高騰するなか、ひと際注目を浴びている戸建て住宅の大型分譲地があります。
付近の住民からは
「住み心地はいいですよ。大型商業施設や食料品店が近いし、病院も結構ある」
「JRの駅が近いし、ちょっと足を伸ばせば地下鉄もある」
など、高い評判を集めるエリアとは…
付近の住民からは
「住み心地はいいですよ。大型商業施設や食料品店が近いし、病院も結構ある」
「JRの駅が近いし、ちょっと足を伸ばせば地下鉄もある」
など、高い評判を集めるエリアとは…
アクセス抜群・利便性の高い分譲エリア
札幌市西区、JR発寒駅から徒歩6分の桑園・発寒通に面する土地です。地下鉄東西線の宮の沢駅から徒歩15分で、近くに大型商業施設や公園・病院・学校もある利便性の高い地域です。
神出設計 ecoaハウスの斎藤 倫信 統括部長によると「私の知る限り、近年このような大規模造成地はここだけではないかと思います。マンション購入希望者から問い合わせがくるようになりました」とのこと。
神出設計 ecoaハウスの斎藤 倫信 統括部長によると「私の知る限り、近年このような大規模造成地はここだけではないかと思います。マンション購入希望者から問い合わせがくるようになりました」とのこと。
この土地にはかつて中学校やマンションの建設計画もありましたが、取りやめとなり空き地になっていました。
1区画あたりおよそ100～200平方メートルで、91世帯分が分譲されます。平均分譲価格は、2100万円台です。
1区画あたりおよそ100～200平方メートルで、91世帯分が分譲されます。平均分譲価格は、2100万円台です。
「平均坪単価は55万円の土地。想像した以上に問い合わせは多くて、マンションより戸建ての方が安い時代がきたのでは」と、神出設計 ecoaハウスの斎藤 倫信 統括部長。
分譲地は2021年8月から販売が始まり、すでに半数ほどが契約済みまたは商談中だといいます。
分譲地は2021年8月から販売が始まり、すでに半数ほどが契約済みまたは商談中だといいます。
実際に、分譲と家の建設を手掛ける会社のモデルルームを見せてもらいました。
まず目に入るのが中庭です。斎藤統括部長によると「周りが立て込んだ場所でも、真上から光を取り入れられるというのが中庭の利点。バーベキューをしたり、駐車スペースにも利用したりできる」とのこと。
1階の床には床暖房が全面に張り巡らされ、2階にはリモートワークがしやすい部屋も。大きな窓ごしに、家族の様子を見ながら仕事ができます。
マンション価格の高騰が続く中、戸建て住宅の需要は高まっていくのでしょうか。今後の動向から目が離せません。
＊みんテレ3月8日OAのものです
まず目に入るのが中庭です。斎藤統括部長によると「周りが立て込んだ場所でも、真上から光を取り入れられるというのが中庭の利点。バーベキューをしたり、駐車スペースにも利用したりできる」とのこと。
1階の床には床暖房が全面に張り巡らされ、2階にはリモートワークがしやすい部屋も。大きな窓ごしに、家族の様子を見ながら仕事ができます。
マンション価格の高騰が続く中、戸建て住宅の需要は高まっていくのでしょうか。今後の動向から目が離せません。
＊みんテレ3月8日OAのものです
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